周观REITs系列：证监会：推动REITs纳入沪深港通

2026-10-25 · ac-oo.com

证监会：推动REITs 纳入沪深港通 10 月19 日，证监会主席吴清在2026 金融街论坛年会开幕式上发表演讲。吴清表示，落实内地与香港市场“五个协同”合作新模式，加快推进人民币股票交易柜台和REITs 纳入沪深港通。深入参与国际金融组织治理改革，积极推动人工智能、金融稳定、可持续金融等重点议题的监管协作，努力贡献更多中国方案和中国智慧。 市场表现方面，本

证监会：推动REITs 纳入沪深港通 10 月19 日，证监会主席吴清在2026 金融街论坛年会开幕式上发表演讲。吴清表示，落实内地与香港市场“五个协同”合作新模式，加快推进人民币股票交易柜台和REITs 纳入沪深港通。深入参与国际金融组织治理改革，积极推动人工智能、金融稳定、可持续金融等重点议题的监管协作，努力贡献更多中国方案和中国智慧。 市场表现方面，本周REITs 市场下行，中金杭州安居宁巢REIT（+20.59%）领涨 本周（2026.10.19-2026.10.23），中证REITs 全收益指数下跌0.11%，REITs 总指数上涨0.06%，产权REITs 指数上涨0.41%，经营权REITs 指数下跌0.55%。 大类资产角度，REITs 总指数跑赢沪深300 指数1.63 个百分点，跑输中证全债指数0.05 个百分点，跑赢南华商品指数0.18 个百分点。个券层面，中金杭州安居宁巢REIT、中金重庆两江REIT、华泰南京建邺REIT 领涨，涨跌幅分别为20.59%、4.45%、2.61%。工银蒙能清洁能源REIT、中金湖北科投光谷REIT、易方达广州开发区高新产业园REIT 领跌，涨跌幅分别为-4.92%、-4.62%、-2.50%。 流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度上行 成交额方面，本周REITs 总成交额(MA5)为4.79 亿元，环比上周上升4.8%，产权和经营权成交额(MA5)分别为3.04 和1.75 亿元，环比上周分别变化了-4.2%和25.3%。细分来看，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、市政环保、交通基础设施、消费基础设施、数据中心基础设施、商业不动产类REITs 本周的MA5 成交额分别为0.61、0.64、0.43、0.76、0.13、0.97、0.87、0.21、0.16 亿元，环比上周分别变化了-10.6%、26.4%、-10.6%、98.9%、-3.0%、29.6%、-21.2%、-18.9%、-40.5%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是交通基础设施，占比20.4%。 风险提示：REITs 基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度不及预期。